Business Bay

يُعتبر الخليج التجاري "مدينة داخل مدينة" في دبي، وهو مركز عالمي رائد للأعمال والسكن. تقع المنطقة استراتيجياً جنوب وسط مدينة دبي، وتجسد الحيوية التي نراها في مانهاتن أو غينزا. تمتد المنطقة على مساحة تزيد عن 46 مليون قدم مربع، ويحدد ملامحها أفق مذهل من المعالم المعمارية المطلة على مياه قناة دبي المائية المتلألئة. بعد أن كانت الرؤية الأولية لها كمركز تجاري، تطورت لتصبح مجتمعاً متطوراً متعدد الاستخدامات يمزج بسلاسة بين العيش السكني الفاخر والمكانة المؤسسية. بفضل قربها من برج خليفة ومركز دبي المالي العالمي، تعمل المنطقة كنبض مركزي لاقتصاد دبي ونمط حياتها. توفر أجواء حضرية نابضة بالحياة تجذب أولئك الذين يرغبون في أن يكونوا في طليعة التطور السريع الذي تشهده دبي كمدينة عالمية.

يتميز المجتمع في الخليج التجاري بالتنوع والعالمية ووتيرة الحياة السريعة. يجذب المزيج السكاني هنا المحترفين الشباب، والمستثمرين، ورواد الأعمال المبدعين من جميع أنحاء العالم. بينما تعج المنطقة بنشاط الأعمال خلال النهار، تتحول الأمسيات إلى مشهد اجتماعي مفعم بالحياة على طول ممشى قناة دبي المائية. أصبح المجتمع صديقاً للعائلات بشكل متزايد مع إضافة الحدائق والحضانات والممرات التي تشجع على نمط حياة نشط. يستمتع السكان ببيئة فريدة للعيش والعمل والترفيه، حيث تقع مراكز العافية الراقية والمقاهي الأنيقة على بعد خطوات من المقار الرئيسية للشركات. بحلول عام 2026، نضجت المنطقة لتصبح وجهة نمط حياة حيث تلتقي روح الابتكار مع التفاني في توفير الفخامة والراحة، مما يجعلها المفضلة للوافدين الباحثين عن حي مركزي مفعم بالطاقة.

العقارات في الخليج التجاري هي مرادف للفخامة والعيش في الأبراج الشاهقة. يقدم السوق طيفاً واسعاً من الوحدات السكنية، من الاستوديوهات الحديثة إلى المساكن ذات العلامات التجارية الفاخرة مثل مساكن بوغاتي.

التنوع: يمكن للمشترين العثور على كل شيء من الشقق الأنيقة إلى البنتهاوس الفسيح مع حمامات سباحة خاصة وإطلالات على القناة أو برج خليفة.

المساكن الماركة: شهد عام 2026 طفرة في المساكن التي تحمل علامات تجارية، والتي توفر خدمات فندقية وتصاميم داخلية عالمية المستوى.

الاستثمار: تظل المنطقة منطقة استثمارية من الدرجة الأولى؛ حيث تتراوح عوائد الإيجار السكني عادةً بين 6% و8%، بينما تشهد العقارات المطلة على الواجهة البحرية زيادة كبيرة في قيمة رأس المال.

التجاري: تضم المنطقة أيضاً بعضاً من أرقى المساحات المكتبية في المدينة، مثل برج "ذا أوبوس" من تصميم زها حديد.

نمط الحياة في الخليج التجاري حيوي وراقٍ؛ حيث يعتبر ممشى قناة دبي المائية هو القلب النابض، ويقدم 12 كيلومتراً من المسارات الخلابة لركوب الدراجات والمشي. بالنسبة للطعام، تُعد المنطقة مركزاً للمأكولات العالمية، من ردهات الأسطح في جي دبليو ماريوت ماركيز إلى المطاعم العصرية في باي سكوير. يمكن للباحثين عن الترفيه الاستمتاع بعرض "لا بيرل" المائي العالمي. وبينما يوفر باي أفنيو مول خيارات تسوق محلية، يقع دبي مول الشهير عالمياً على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة. كما تضم المنطقة مجموعة من فنادق الـ 5 نجوم والمنتجعات الصحية، مما يضمن خيارات ترفيهية لا محدودة، سواء كانت جلسة يوغا عند الشروق بجانب القناة أو أمسية راقية في مطعم فاخر.

تُعد سهولة التنقل ميزة كبرى في الخليج التجاري؛ حيث تخدمها محطة مترو الخليج التجاري (الخط الأحمر)، مما يوفر وصولاً مباشراً إلى المطار ودبي مارينا. يحد المنطقة شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الخيل (E44)، مما يضمن سهولة الوصول لجميع أنحاء المدينة. بالإضافة إلى ذلك، توفر قناة دبي المائية خياراً فريداً للتنقل عبر التاكسي المائي والعبرات، لربط المنطقة بجميرا والخور. كما تجعل خطوط حافلات هيئة الطرق والمواصلات وكثافة سيارات الأجرة العيش بدون سيارة أمراً ممكناً.