ملحق خصوصية التحقق من العقارات
كيف نتعامل مع مستندات التحقق من إعلانات العقارات
نطاق هذا الملحق
ينطبق هذا الملحق عندما:
- ✓تعلن عن عقار للبيع أو الإيجار على BuyOrSell24
- ✓تسجل كوسيط عقاري أو وكالة
- ✓تقدم مستندات التحقق لإعلانات العقارات
فئات البيانات التي نجمعها
| نوع المستند | البيانات المستخرجة | الغرض |
|---|---|---|
| الهوية الإماراتية / جواز السفر | الاسم الكامل، رقم الهوية، الجنسية، تاريخ الانتهاء | التحقق من الهوية ومنع الاحتيال |
| رقم وسيط ريرا | رقم تسجيل الوسيط، اسم الوكالة، فترة الصلاحية | التحقق من الترخيص المهني وفقاً لمتطلبات دائرة الأراضي والأملاك بدبي |
| الرخصة التجارية | رقم الرخصة، اسم الشركة، الأنشطة، تاريخ الانتهاء | التحقق من شرعية الأعمال للوكالات |
| صك الملكية | تفاصيل العقار، اسم المالك، رقم القطعة (مخفي للعرض) | التحقق من ملكية العقار |
| تصريح تراخيصي | رقم التصريح، مرجع العقار، فترة الصلاحية | الامتثال لتصريح الإعلان (مطلوب من دائرة الأراضي) |
| رمز QR مضمون | التحقق من المطور، حالة المشروع، مرجع عقود | التحقق من العقارات على الخارطة (حماية المشتري) |
لماذا نجمع هذه البيانات
نجمع بيانات التحقق من العقارات للامتثال للوائح الإمارات وحماية المشترين:
الامتثال لريرا
تتطلب دائرة الأراضي والأملاك بدبي من جميع معلني العقارات الحصول على تراخيص وسطاء ريرا وتصاريح إعلان تراخيصي صالحة.
قانون إعلانات تراخيصي
يجب أن تحتوي جميع إعلانات العقارات في دبي على رقم تصريح تراخيصي صالح معروض، وفقاً للوائح دائرة الأراضي.
منع الاحتيال
يمنع التحقق الأفراد غير المصرح لهم من الإعلان عن عقارات لا يملكونها أو يمثلونها.
التزامات مكافحة غسل الأموال/اعرف عميلك
تتم مراقبة المعاملات العقارية للامتثال لمكافحة غسل الأموال بموجب القانون الاتحادي الإماراتي.
كيف نعالج مستنداتك
١. الرفع الآمن
يتم رفع المستندات عبر اتصال مشفر (TLS 1.3) وتخزينها في خوادمنا الموجودة في الاتحاد الأوروبي مع تشفير AES-256 أثناء التخزين.
٢. التحقق اليدوي
يراجع فريق الامتثال المدرب لدينا المستندات خلال 24-48 ساعة. قد نتحقق من قواعد بيانات ريرا العامة للوسطاء.
٣. التخزين الآمن
يتم تخزين المستندات الأصلية مشفرة. فقط حالة التحقق (تم التحقق/قيد الانتظار/مرفوض) تكون مرئية للمستخدمين الآخرين.
مع من نشارك هذه البيانات
قد نشارك بيانات التحقق من العقارات الخاصة بك مع:
- •دائرة الأراضي والأملاك بدبي / ريرا: عند الحاجة للامتثال التنظيمي أو حل النزاعات.
- •المدققون التنظيميون: أثناء عمليات تدقيق الامتثال كما يتطلب قانون الإمارات.
- •جهات إنفاذ القانون: عند الحاجة قانونياً (أوامر المحكمة، تحقيقات الاحتيال).
لا نبيع أبداً مستندات التحقق الخاصة بك لأطراف ثالثة أو نستخدمها لأغراض تسويقية.
فترات الاحتفاظ بالبيانات
الإعلانات النشطة
يتم الاحتفاظ بمستندات التحقق طالما كانت إعلاناتك نشطة وتحتفظ بحالة التحقق.
بعد حذف الإعلان
يتم حذف المستندات نهائياً خلال 90 يوماً من حذف الحساب، إلا إذا كان الاحتفاظ القانوني مطلوباً.
الاحتفاظ القانوني
يتم الاحتفاظ بالسجلات المتعلقة بالمعاملات لمدة 7 سنوات وفقاً للوائح المالية الإماراتية. قد يتم الاحتفاظ بسجلات التحقق لمدة 5 سنوات وفقاً لمتطلبات ريرا.
حقوقك المتعلقة بهذه البيانات
بالإضافة إلى حقوق الخصوصية العامة الخاصة بك، لديك الحقوق المحددة التالية لبيانات التحقق من العقارات:
- ✓طلب نسخة من جميع مستندات التحقق التي نحتفظ بها عنك
- ✓طلب حذف مستندات التحقق (قد يؤثر على حالة التحقق الخاصة بك)
- ✓طلب تصحيح أي بيانات تحقق غير دقيقة
- ✓الاعتراض على المعالجة لأغراض تتجاوز التحقق