City Walk

سيتي ووك هي وجهة سكنية وحضرية رائدة من تطوير شركة "ميراس"، تقع في منطقة جميرا الراقية. تمتد المنطقة على مساحة تزيد عن 900 ألف متر مربع، وقد صُممت لتكون "مدينة داخل مدينة"، حيث تمزج بين الشوارع المخصصة للمشاة على الطراز الأوروبي وجماليات دبي الحديثة. تشتهر المنطقة بفنون الشوارع النابضة بالحياة، ومجمع التجزئة المفتوح، ووجهات الترفيه العالمية مثل "كوكا كولا أرينا" و"ذا غرين بلانيت". تمثل سيتي ووك تحولاً نحو التوسع الحضري المستدام والقابل للمشي في دبي، حيث توفر للسكان نمط حياة متطوراً يمنح الأولوية للعافية والإبداع. بفضل إطلالاتها الخلابة على برج خليفة وقربها من الشاطئ والمركز المالي، أصبحت رمزاً للأناقة المعاصرة في الإمارة.

يتميز المجتمع في سيتي ووك بأجواء عالمية راقية تجذب المهنيين الشباب والوافدين الدوليين والعائلات العصرية. إنها بيئة نشطة اجتماعياً حيث يستمتع السكان بالتكامل السلس بين العمل والترفيه والحياة المنزلية. تنقسم المنطقة إلى عدة مراحل، بما في ذلك "سنترال بارك في سيتي ووك" المورقة، والتي تضيف مساحة خضراء كبيرة للحي. المجتمع صديق للمشاة بشكل استثنائي، حيث يتميز بممرات مظللة ومناطق مكيفة تشجع على النشاط الخارجي حتى في الأشهر الأكثر دفئاً. ومع وجود جدول حافل بالفعاليات والأسواق والمهرجانات الفنية، تعزز سيتي ووك الروح الإبداعية والشعور بالانتماء، وهو أمر فريد بين مشاريع الأبراج الشاهقة في دبي.

العقارات في سيتي ووك هي في الغالب مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع تشتهر بهندستها المعمارية الواجهة الزجاجية الأنيقة والتصميم البسيط.

الشقق: تشمل الخيارات وحدات من غرفة واحدة إلى 4 غرف نوم وشقق دوبلكس واسعة. تتميز هذه الشقق بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، ومطابخ راقية، وشرفات واسعة.

المساكن الماركة: شهدت المنطقة ارتفاعاً في "المجموعات الحصرية" والوحدات الفاخرة التي توفر خدمات الكونسيرج والخدمات الفندقية.

سنترال بارك: توفر المشاريع الأحدث في سنترال بارك تجربة "العيش في الغابة" داخل المدينة، محاطة بأكثر من 80 نوعاً من النباتات.

الاستثمار: اعتباراً من عام 2026، لا تزال عوائد الإيجار قوية بنسبة تتراوح بين 5.5% و6.5%.

نمط الحياة في سيتي ووك لا يضاهى في تنوعه. للتسوق، توفر المنطقة مزيجاً من العلامات التجارية العالمية والمصممين المحليين. مشهد الطعام متنوع بشكل استثنائي، حيث يضم منطقة C2 المرخصة التي تحتوي على مطاعم عالمية مثل ميثوس ونولا. الأنشطة الترفيهية هي عامل جذب رئيسي؛ حيث يمكن للسكان استكشاف القبة البيولوجية الاستوائية في "ذا غرين بلانيت"، أو مشاهدة أحدث الأفلام في روكسي سينما، أو حضور حفلات ضخمة في "كوكا كولا أرينا". تمتلئ شوارع المنطقة بالمقاهي العصرية ومحلات الحلويات مثل أرابيكا وأنجلينا، مما يجعلها مركزاً اجتماعياً ليلاً ونهاراً. بالنسبة للباحثين عن العافية، تتوفر العديد من الصالات الرياضية المتخصصة واستوديوهات اليوغا.

يمكن الوصول إلى سيتي ووك بسهولة عبر شبكات الطرق الرئيسية، بما في ذلك شارع الشيخ زايد وشارع الوصل وشارع الصفا. بالنسبة لمستخدمي وسائل النقل العام، تقع محطة مترو برج خليفة/دبي مول على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام. تخدم المنطقة أيضاً عدة خطوط حافلات (C14، 28، 81). وللتنقل المحلي، صُممت المنطقة للنقل المستدام مع مسارات واسعة للدراجات ومناطق مخصصة للسكوتر، مما يجعل التنقل بدون سيارة سهلاً للغاية داخل الحي.

توفر سيتي ووك للسكان مرافق من الدرجة الأولى؛ فهي تضم الجامعة الكندية في دبي وتقع بالقرب من مدارس مرموقة مثل مدرسة جيمس ويلينجتون الابتدائية. تتم تلبية احتياجات الرعاية الصحية من خلال مستشفى وعيادة فاليانت العالمية. تضم المنطقة مسجداً معاصراً جميلاً، وللاحتياجات اليومية، تتوفر متاجر سوبر ماركت راقية مثل سبينس وكارفور، بالإضافة إلى الصيدليات المتخصصة الموجودة داخل الممرات السكنية.

وسط مدينة دبي / برج خليفة: 5 دقائق بالسيارة.

شاطئ جميرا: 10 دقائق بالسيارة.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC): 8 دقائق بالسيارة.

مطار دبي الدولي (DXB): 15 دقيقة بالسيارة.

لا مير: 10 دقائق بالسيارة.

الخليج التجاري: 10 دقائق بالسيارة.

بوكس بارك: 3 دقائق بالسيارة.

بينما توفر سيتي ووك نمط حياة راقياً، فإن تكلفة المعيشة والإيجار أعلى من المتوسط. خلال الفعاليات الكبرى في كوكا كولا أرينا، يمكن أن يصبح المرور داخل المنطقة مزدحماً. بالإضافة إلى ذلك، رغم توفر مواقف سيارات تحت الأرض للسكان، إلا أن مواقف الزوار قد تكون محدودة أو مكلفة خلال عطلات نهاية الأسبوع.